（河南高端养老公寓）

[摘要]（河南高端养老公寓）商丘公寓价格更低，地产商的利润获得点，商丘养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解商丘酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？

（河南高端养老公寓）在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，商丘房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！河南房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。（河南高端养老公寓）那么，商丘单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解商丘养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、

1、居住功能差：一些改造的商丘小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于商丘酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：商丘多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

商丘公寓和住宅的区别：

商丘公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，商丘公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购商丘公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买商丘公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

二、河南高端养老公寓

1、活还是不投机。你买了a 河南商丘房屋之后，不管它的价格是涨是跌，你都要持有10年、20年甚至30年。当然你要买房，因为未来河南商丘房屋每年都会稳中有升，你有这个需求。然后当然是早买早享受，早受益。

2、河南商丘房屋匹配。在关注物业本身的同时，也要看看所购物业的配套设施。配套设施是否齐全，直接决定了该地段物业的附加纸和潜力，也是决定入住后家居生活舒适度的关键因素。与交通条件类似，配套条件主要是针对郊区新区的居住区，大部分不存在河南商丘市中心区的配套问题。

3、从字面上看，“刚需”就是“刚性需求”。河南自住是买房的首要条件。和穿衣吃饭一样，住房是醉基本的需求。刚性需求是相对于弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐等。所以，如果没有办法省略买房需求，而你又有足够的钱，那就下定决心去买吧！

总结： 以上就是为大家介绍的《（河南高端养老公寓）》全部内容了。 不管是别人太富有，还是别人太富有商丘房产价格太高，对于买房这件事来说，还是得看你自己，有没有需求，有没有能力。在年轻人的时候，需要考虑买房找对象结婚，等有了孩子之后就要考虑买房上学，等老了之后还要给孩子准备婚房。所以在商丘买房时，交通便利是一个非常重要的参考点。