商丘loft公寓多少钱一平米，商丘loft公寓值得投资吗利与弊是什么

[摘要]商丘loft公寓多少钱一平米，商丘loft公寓值得投资吗利与弊是什么商丘公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，商丘loft公寓什么项目能买？我们先来了解商丘单身公寓具体的优势和不足有哪些？

商丘loft公寓多少钱一平米，商丘loft公寓值得投资吗利与弊是什么目前的商丘房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。商丘loft公寓多少钱一平米，商丘loft公寓值得投资吗利与弊是什么那么，商丘loft公寓新房有哪些？我们先来了解商丘酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、商丘loft公寓多少钱一平米

商丘房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今商丘房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，商丘公寓优势不足有哪些？

购买河南商丘公寓的优点：

①商丘公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②商丘公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③商丘公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

商丘酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然商丘酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

在商丘买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，公寓买那里好？

二、商丘loft公寓值得投资吗利与弊是什么

如果购买商丘公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看商丘公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的商丘小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于商丘酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：商丘多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

商丘酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：商丘公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

三、商丘哪里的楼盘值得买？

商丘是因铁路而兴盛的一个城市，是贯穿中国东西、南北的陇海铁路和京九铁路的高铁普铁“双十字”交会城市。主要景区是燧皇陵，阏伯台，芒砀山，孔子还乡祠，木兰祠，商丘古城，应天书院.. 很多人因为商丘房价有波动不敢买房，商丘房价高了怕跌了亏，商丘房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，商丘房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是商丘房价却在哪里一直涨。

1、中冠悦景湾：中冠悦景湾位于睢阳区华夏路与侯恂路东100米，楼盘亮点，中冠悦景湾主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

2、碧桂园·天悦三期：碧桂园·天悦三期位于睢阳区宋城路与紫荆路交叉口向北350米路东，楼盘特点，碧桂园·天悦三期客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

3、润泓·崇文院：润泓·崇文院位于示范区宋城路京九西路，楼盘卖点，润泓·崇文院方正通透，超大面宽，短进深。

总结： 以上就是关于《商丘loft公寓多少钱一平米，商丘loft公寓值得投资吗利与弊是什么》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 中国人受“有房才有家”的传统观念影响严重。在很多人的传统认知中，拥有一套属于自己的房子就被认为是拥有了一个完整的家。为什么中国人对房地产情有独钟，有钱多买房子，没钱借就买房？我们总结主要有三个原因:第一，不像很多发达国家，租房已经成为常态。因为总有赚钱的人和赔钱的人。